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maison à vendre 7 pièces - 108 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1319

640 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 108.0 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

Découvrez cette charmante maison de caractère située à CHAMPIGNY SUR MARNE, un bien unique qui allie histoire et potentiel. Nichée dans le quartier prisé du Maroc, cette demeure d'environ 110m² à rafraîchir vous invite à révéler son charme d'antan. Avec ses 4 chambres réparties sur deux niveaux, elle offre un espace généreux pour une famille à la recherche d'une vie paisible.

Le plus de cette maison ? Deux dépendances dont une aménagée en grand deux pièces, idéales pour recevoir ou créer un espace de travail indépendant. Un garage complète ce bien, répondant aux besoins de stationnement.

Située à proximité immédiate des transports, avec l'arrêt de bus "Aristide Briand - le Plant" à seulement 100 mètres, et la station de métro "Bel Air" sur la ligne 6 à 7200 mètres, cette maison est parfaitement connectée.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec le Lycée Louise Michel et l'École maternelle Maurice Denis à moins de 4 minutes à pied. Les commerces, restaurants, et espaces verts comme le Square Guynemer sont également à deux pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à conjuguer charme, potentiel et vie de quartier.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 452 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • façade : Briques

À savoir

  • Taxe foncière : 1506 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33674kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250,0 € et 3090,0 € pour 2021

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