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maison à vendre 6 pièces - 175 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1077

1 060 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 175.0 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à CHAMPIGNY SUR MARNE, dans le quartier prisé du Maroc. Construite en 2011, cette demeure offre des prestations de qualité et de beaux volumes, idéale pour une famille.

Son emplacement de premier choix vous offre une vue imprenable sur la Marne. La possibilité d'aménager un rooftop ajoute un charme supplémentaire à ce bien d'exception. Avec une surface de 175 m², cette maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.

Côté commodités, vous serez à proximité de plusieurs commerces, écoles et parcs. L'Intermarché, l'école maternelle Marcel Cachin et le square Victor Basch ne sont qu'à quelques minutes à pied. Pour vos déplacements, la station de métro Bel Air (ligne 6) et plusieurs arrêts de bus sont facilement accessibles.

Pour vos moments de détente, plusieurs parcs et forêts sont à proximité. Le Square Victor Basch est à 5 minutes à pied et trois forêts sont à moins de 7 minutes en voiture.

Venez découvrir cette maison au DPE de catégorie C, gage d'une bonne isolation thermique et énergétique.

Cette maison est une opportunité rare à saisir pour ceux qui cherchent un cadre de vie privilégié, à proximité de toutes les commodités.

Son prix de vente est de 1 060 000€. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 3000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/11/2023

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