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appartement à vendre 4 pièces - 59,67 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 807

213 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 59.67 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, situé au cœur de Champigny-sur-Marne, offrant une luminosité exceptionnelle et un espace généreux de 60m². Niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée , cet appartement promet un cadre de vie paisible et sécuritaire, à deux pas du parc du Tremblay, invitant à la détente et aux loisirs en plein air.

Bien agencé, il comprend trois chambres confortables, une salle d'eau pratique , répondant ainsi aux besoins de rangement et de stationnement.

Sa localisation est idéale, proche de toutes commodités : Intermarché à 800m, écoles Maurice Denis à seulement 200m, et une offre riche en restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs sont accessibles à quelques minutes, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et évasion.

Côté transports, la ligne de bus 108 à Aristide Briand - le Plant à 400m facilite vos déplacements au quotidien.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et qualité de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 59,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,6 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 240 €

À proximité

  • Autoroute : 3min en voiture
  • Bus : 100m
  • Parc du Tremblay : 3min à pied
  • Ecole : 250m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 300
  • Charges courantes par an : 1900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26357kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 06/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1290,0 € pour 2021
Bien proposé par Thibault mahé EI, agent commercial (RSAC 981170533)

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