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appartement à vendre 4 pièces - 79,57 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1286

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79.57 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

Découvrez un havre de paix au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, dans un quartier calme et résidentiel, agrémenté de verdure et à quelques pas des charmants Bords de Marne. Cet appartement de 4 pièces, situé au 2ème étage, offre un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante où mijoter vos plats favoris, et un espace nuit accueillant pour vos rêves les plus doux. Avec trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant cet appartement est idéal pour une famille cherchant confort et sérénité.

Profitez d'un box fermé pour votre véhicule, un atout non négligeable en ville. L'état général de l'appartement permet un emménagement sans travaux, vous laissant le loisir de vous approprier les lieux dès votre arrivée.

La proximité des commerces, Intermarché à 500 mètres et Carrefour City à 700 mètres, facilite votre quotidien. Les écoles, de la maternelle au primaire, sont accessibles en quelques minutes à pied, promettant un parcours scolaire de qualité pour vos enfants.

Côté transports, la ligne de bus 201 à seulement 600 mètres vous connecte aisément aux autres quartiers et services de la ville. Les espaces verts environnants, comme le Square Victor Basch à 200 mètres, offrent des bulles de nature pour vos moments de détente.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à conjuguer vie urbaine et tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,4 m2
  • Surface habitable : 79,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (18,9 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Degagement (5,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • balcon (3,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

box

Jardin

Général

  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 354,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 4252,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 31/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1020,0 € pour 2021

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