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appartement à vendre 2 pièces - 35,62 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1216

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.62 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

Découvrez cet appartement de charme situé au cœur de Champigny Sur Marne, à la limite de Joinville-le-pont. Niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une personne seule ou un couple.

L'atout majeur de cet appartement est sans doute sa terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

L'emplacement est idéal, avec une proximité immédiate aux commerces
Côté transports, la future ligne 15 du métro et le RER A sont facilement accessibles, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

A quelques minutes à pied, vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Pour les amoureux de la nature, le Square Guynemer, le Parc de Détente et de Loisirs du Tremblay sans oublier les bords de Marne.

Ce bien est une véritable opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement. N'attendez plus, contactez CENTURY21 AFC pour plus d'informations. Prix : 179000€.

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Vue globale

  • Surface totale : 35,6 m2
  • Surface habitable : 35,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (4,0 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Séjour (14,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Travaux récents : Revêtement fait il y a 20 ans Toiture fait il y a 20 ans
  • Charges / mois : 54,6 €
  • Taxe foncière : 646 €

À proximité

  • Bus : 5min
  • Lycée : 10min
  • Commerces : 5min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)86128kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2530,0 € pour 2021

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