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maison à vendre 4 pièces - 96,43 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1329

409 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 96.43 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Champigny-sur-Marne, un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent la tranquillité et la commodité. Face à la Marne, cette demeure en bon état général offre une vie paisible et pratique avec toutes les commodités à portée de main.

La maison se compose de trois chambres accueillantes, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain et une salle d'eau, répartis sur une surface habitable de 96 m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.

Située à seulement 400 mètres du Parc du Tremblay, vous bénéficierez d'un accès facile aux lignes de bus 116, 317, N71 et N130, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité sont à quelques pas, tout comme les écoles primaires et secondaires, garantissant une vie de quartier dynamique et pratique.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et des forêts, offrant d'innombrables possibilités de loisirs en plein air. De plus, la richesse des restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste dans les environs contribue à l'attractivité de ce lieu.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein sans renoncer aux avantages de la ville. Ne manquez pas cette occasion de poser vos valises dans un environnement privilégié à Champigny-sur-Marne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127,0 m2
  • Surface habitable : 96,4 m2
  • Surface terrain : 277 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Double séjour (32,8 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dressing (8,9 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (5,3 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • Buanderie (10,8 m2)
    • Garage (19,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1588 €

À proximité

  • Autoroute : Bords de Manre 10m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36211kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2110,0 € pour 2021

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