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appartement à vendre 8 pièces - 140 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 875

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F8 à vendre - 8 pièces - 140.0 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

Découvrez cette perle rare située en plein cœur de Champigny-sur-Marne, un lieu où le charme de l'appartement se fusionne avec l'esprit d'une maison. Offrant de beaux volumes sur une surface de 140 m², ce bien unique se distingue par son jardin privatif, promettant des moments de détente en plein centre-ville.

À la recherche d'un investissement judicieux ? Cette propriété présente une excellente opportunité de rente locative.
Cette appartement permet de louer un studio indépendant refait a neuf .

Situé à seulement quelques pas des bords de Marne, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Les transports ne manquent pas, avec le bus Guittard (ligne 108, 110, 208A, 208B, N33) à 100 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens.
Il est situé également a deux pas du futur métro ligne 15 .

À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : Franprix, Monoprix, Carrefour City à moins de 4 minutes à pied, ainsi que des écoles réputées comme l'École maternelle Georges Politzer. Sans oublier les nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste qui animent le quartier.

Ce bien est une toile vierge prête à être transformée en votre parfait cocon familial. Avec son chauffage central, double vitrage et garage, il combine confort et praticité.

Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, où la vie urbaine rencontre la tranquillité d'un espace vert. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Type d'appartement : F8
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 8
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Entrée (9,4 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (5 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Dressing (1,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Séjour (9,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1956

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 340 €
  • Taxe foncière : 2494 €

À proximité

  • Bords de Marne : 150m
  • Commerces : 2 min
  • Bus : 2 min
  • Métro ligne 15 : 4 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24854kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 12/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3068,0 € et 3068,0 € pour 2021
Bien proposé par Thibault mahé EI, agent commercial (RSAC 981170533)

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