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Maison à vendre 4 pièces - 102 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1344

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 102.0 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

À vendre : Charmante maison lumineuse à Champigny-sur-Marne, à quelques minutes de Paris. Située dans un quartier calme et paisible, cette maison de 102 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Proche du Parc du Tremblay, vous pourrez profiter de promenades et d'activités en plein air. La maison dispose de trois chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour accueillir votre famille.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment la ligne 106 à l'arrêt André Ohresser à seulement 4 minutes à pied. Les commerces ne manquent pas avec un Intermarché Super à 800 mètres et une Biocoop à 1000 mètres.

Pour les familles, l'École primaire Jean Jaurès Le Tremblay se trouve à seulement 200 mètres, tandis que l'École maternelle Léon Frapie est à 300 mètres. Le Collège privé Sainte-Thérèse est également à proximité, à 500 mètres.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont à votre disposition dans les environs. Profitez également des espaces verts tels que le Square Aristide Briand et le Square de Bir-Hakeim à 500 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre calme et verdoyant à proximité de Paris. Contactez notre agence CENTURY21 AFC dès aujourd'hui pour organiser une visite au 01 45 16 95 57

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1895 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21646kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 11/03/2024

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