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appartement à vendre 2 pièces - 28,08 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1118

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 2 pièces - 28.08 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

Découvrez ce charmant appartement idéalement situé à Champigny Sur Marne, une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement rentable. Niché dans une petite copropriété, ce bien de 27m² offre un potentiel indéniable.

L'appartement se situe au 1er étage et comprend un séjour une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Vous apprécierez le cabanon pour un rangement supplémentaire.

Les transports ne sont pas en reste avec la station de métro ligne 15 Champigny-Centre et le RER A Joinville-le-pont, et trois lignes de bus à proximité immédiate. Les commerces sont à portée de main avec un Aldi, un Intermarché et un Franprix à quelques minutes à pied.

Pour vos moments de détente, le Square Guynemer et le Parc de Détente et de Loisirs du Tremblay sont également à proximité.

Avec de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste dans les environs, cet appartement est idéalement situé pour un mode de vie urbain pratique.

saisissez cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier recherché. Contactez notre agence CENTURY21 AFC dès aujourd'hui au 01 45 16 95 57 pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 28,7 m2
  • Surface habitable : 28,1 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (10,3 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Cuisine (4,0 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 684 €

À proximité

  • Commerces : 5min
  • Lycée : 10min
  • Bus : 5min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)65821kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/12/2023

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