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maison à vendre 5 pièces - 144,29 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1195

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 144.29 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise située dans le charmant quartier du Plant à Champigny Sur Marne. Cette demeure de caractère érigée sur un parc arboré offre une luminosité exceptionnelle et une tranquillité inégalée, sans aucun vis-à-vis.

L'élégance de cette propriété se dévoile dès l'entrée avec sa marquise. Une fois à l'intérieur, vous serez séduit par son cachet, notamment grâce à sa cheminée qui donne une ambiance chaleureuse à la pièce de vie.

La maison dispose de 4 chambres spacieuses et de 2 salles de bain. L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain piscinable pour des moments de détente en perspective.

Située à seulement 6 minutes en voiture des stations de métro Maisons-Alfort-Juilliottes et Créteil-l'Échat Hôpital Henri Mondor, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Les commerces de proximité tels que l'Intermarché Super, Biocoop, et Franprix sont à quelques minutes de marche ou en voiture. Les écoles les plus proches, Collège privé Sainte-Thérèse, École primaire privée Sainte-Thérèse, et École maternelle Léon Frapie, sont à 3 minutes à pied.

Profitez des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, bureaux de poste à proximité, ainsi que de la proximité des espaces verts comme le Square Aristide Briand et le Square de Bir-Hakeim.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 144,3 m2
  • Surface habitable : 144,3 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 2723 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31368kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 07/07/2023

Bien proposé par Thibault mahé EI, agent commercial (RSAC 981170533)

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