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appartement à vendre 3 pièces - 59,42 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1211

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59.42 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

Découvrez ce charmant duplex à Champigny-sur-Marne, un véritable havre de paix aux portes de Paris, offrant une vue dégagée et un accès privilégié au parc du Tremblay pour des moments de détente en plein air. Situé au 3ème étage, cet appartement de 59m² à rafraîchir est l'opportunité parfaite pour créer votre cocon familial ou investir dans un bien à fort potentiel.

Avec ses 2 chambres spacieuses, sa salle de bain et son chauffage collectif, il promet confort et praticité. La proximité avec le Marché de Joinville et les commerces tels que ALDI, Franprix et Intermarché facilite votre quotidien, tandis que les écoles primaires et maternelles à quelques pas assurent un cadre idéal pour les familles.

Les amateurs de mobilité seront séduits par l'excellent réseau de transports : à une minute à pied, le bus 42ème de Ligne vous connecte à la vie urbaine, et l'accès rapide au RER A et à la future ligne 15 du métro renforce l'attractivité de cet emplacement.

N'attendez plus pour visiter cet appartement offrant un cadre de vie exceptionnel, entre nature, commodités et connectivité. Un projet de vie inspirant vous attend à Champigny-sur-Marne.
Contactez notre agence CENTURY21 AFC au 01 45 16 95 57.

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 59,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (16,5 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Entrée (2,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 206 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19141kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 02/03/2024

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