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appartement à vendre 4 pièces - 76,68 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1296

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76.68 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

Découvrez ce magnifique appartement au cœur de CHAMPINY SUR MARNE, une opportunité rare pour les familles en quête d'un foyer paisible et confortable en centre-ville. Situé à deux pas du futur métro, cet appartement de 77m², refait à neuf, est niché dans une résidence de bon standing avec ascenseur, promettant un quotidien serein et pratique.

L'appartement se distingue par son grand balcon, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en toute tranquillité. L'intérieur, impeccable, comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain moderne et un séjour lumineux, idéal pour les moments en famille.

La localisation est exceptionnelle, avec un accès facile aux transports en commun; notamment la ligne de bus 116 à Gabriel Péri - Henri Barbusse, à seulement 6 minutes à pied. Les commodités ne manquent pas, avec une sélection de commerces, écoles (École primaire Centre Georges Politzer, École maternelle - Centre de loisirs Georges Politzer et École élémentaire Simone Veil à 300 mètres), et espaces verts (Square de la Paix et de l'Amitié entre les Peuples à 400 mètres) à proximité.

Ce bien est une perle rare alliant confort, commodité et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette occasion de créer votre nid familial dans un cadre idyllique.

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Vue globale

  • Surface totale : 76,7 m2
  • Surface habitable : 76,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges de copropriété : 325 €

À proximité

  • Métro ligne 15 : 100 m
  • Commerces : 1 min
  • Ecole : 3 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 3870,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24854kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 30/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1450,0 € pour 2021

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