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appartement à vendre 3 pièces - 64,72 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1256

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.72 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

Découvrez ce charmant appartement de Saint-Maur-des-Fossés, idéalement situé en bord de Marne, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Niché au 3ème étage, cet appartement lumineux vous accueille avec un balcon offrant une vue apaisante, parfait pour vos moments de détente.

Avec ses 65m² habitables, il propose un espace de vie confortable sans nécessiter de travaux importants. La proximité immédiate des commerces, Monoprix, Carrefour City et Franprix à quelques pas, facilite votre quotidien et enrichit votre expérience urbaine.

Les familles apprécieront la courte distance vers des établissements scolaires de qualité, tels que l'École secondaire privée Padre-Pio et le Collège Willy Ronis, garantissant un environnement éducatif exceptionnel pour vos enfants.

Pour les amateurs de verdure, le Parc de Saint-Maur est à deux pas, offrant un espace idéal pour vos loisirs et promenades. Les transports ne sont pas en reste, avec la station RER de Champigny Saint Maur(ligne A) à seulement 200 mètres, assurant une connexion aisée avec le reste de la métropole.

Vendu à 299000€, cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un quartier prisé, combinant harmonieusement nature, commodités et accessibilité. Ne manquez pas cette chance de faire de cet espace votre nouveau chez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 64,7 m2
  • Surface habitable : 64,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Chambre parental (13,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode

À savoir

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA386kWh/m²/an
115kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 14/10/2020

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