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appartement à vendre 2 pièces - 38,47 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 1149

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.47 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette opportunité unique à NOGENT SUR MARNE (94130) - un appartement plein de potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec ses 40m² bien agencés, cet appartement 2 pièces offre un espace confortable pour une personne seule ou un couple. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, il détient un charme indéniable avec sa cour privative, promesse d'intimité et de tranquillité.

Situé à une distance pratique des transports, l'appartement est proche du Centre Bus RATP Bords de Marne, accessible en seulement 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, les lignes de bus 114 et 120 à l'Hôtel des Coignard/Marché, à seulement 6 minutes à pied, renforcent l'accessibilité de ce bien.

La vie quotidienne y est facilitée par la proximité de commerces essentiels tels que Monoprix et Carrefour City à 200m, et une sélection de boulangeries, restaurants, et boucheries à quelques pas.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des espaces verts comme le Square d'Estienne d'Orves et le Parc Dagobert, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre propre espace dans un quartier dynamique et bien desservi de NOGENT SUR MARNE.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38,5 m2
  • Surface habitable : 38,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (11,3 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Général

  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Charges de copropriété : 134,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 1610,9 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)49216kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/03/2024

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