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maison à vendre 5 pièces - 103,85 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 715

386 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 103.85 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces idéalement placée au cœur de Champigny Sur Marne. Offrant un beau potentiel, elle est édifiée sur un terrain de 269 m², prête à être transformée à votre goût.

Située à seulement 2 minutes du centre-ville, vous profiterez de l'animation urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. De nombreux commerces tels que Franprix, Monoprix et Carrefour City sont à votre portée, à peine à quelques minutes à pied.

Côté transports, la maison est bien desservie par le métro ligne 13 à la station Guy Môquet et plusieurs lignes de bus à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des écoles : Collège Nelson Mandela, Collège Willy Ronis et École primaire Centre Georges Politzer sont à quelques pas seulement.

Pour les amoureux de la nature, le Square de la Paix et de l'Amitié entre les Peuples ainsi que le Parc Départemental du Plateau sont à proximité, sans oublier les forêts environnantes accessibles en quelques minutes en voiture.

Cette maison à rénover est une véritable opportunité à saisir, offrant un cadre de vie idéal alliant commodités urbaines et espaces verts. Venez découvrir son potentiel !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,9 m2
  • Surface habitable : 103,9 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salon (14,9 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (6,8 m2)
    • Bureau (3,9 m2)
    • Bureau (4,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,8 m2)
    • palier (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

À proximité

  • Commerces : 4 min
  • Marché : 4 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31166kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 20/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,0 € et 2860,0 € pour 2021

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