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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70,78 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1341

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 70.78 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 AFC vous propose de venir visiter en exclusivité ce lumineux appartement traversant de 71 m² situé au 1er étage d'une résidence très appréciée du centre-ville de Champigny-sur-Marne. Idéalement située à 10 min à pied du RER A et disposant d'un accès direct aux bords de marne, la résidence bénéficie d'un parc arboré donnant un air de campagne au coeur de la ville,


L'appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres (possibilité 3) d'une salle de bains, d'une cuisine avec cellier ainsi que d'un confortable salon ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un chauffage central et de fenêtres à double vitrage assurant une excellente isolation. Vous apprécierez la présence d'un gardien ainsi que de la jouissance d'une cave et d'une place de parking privative.

Vous trouverez, à moins de 5 min à pied, toutes les commodités du quotidien tels que commerces, place du marché, médiathèque, banques. Les familles apprécieront d'habiter à quelques pas d'une école maternelle et d'un collège. A deux min à pieds se trouve un bus scolaire emmenant gratuitement les élèves à l'école primaire.

Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité immédiate dont les lignes 110 et 116. Le108 au pied de l'immeuble vous emmènera en 10 min à la future gare du Grand Paris.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 70,8 m2
  • Surface habitable : 70,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (28,7 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Cellier (2,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Toiture : Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 282 €

À proximité

  • Bords de Marne : 100m
  • Commerces : 5 min
  • RER : 950 m
  • Bus : 3 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 387
  • Charges courantes par an : 3384,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19141kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 21/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1120,0 € pour 2021

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