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maison à vendre 8 pièces - 188 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

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maison à vendre - 8 pièces - 188.0 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

RARE, FAIRE VITE ! Quartier du plant Votre agence Century 21 AFC vous propose de découvrir cette magnifique meulière de caractère fin XIX siècle, nichée au cœur de Champigny Sur Marne. Edifié sur quatre niveaux et un jardin paysager de 585m² entièrement muré elle vous offrent une intimité sans pareil. Ses belles hauteurs sous plafond et ses 5 chambres spacieuses offrent un cadre de vie idéal pour une famille..
Cette bâtisse se compose au rdc d'une entrée, d'un WC invité, d'une belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger, une cuisine indépendante.
Au premier niveau deux chambres d'environ 18m² une chambre de 11m², une salle de bains d'environ 10m².
Au deuxième niveau on retrouve à nouveau deux chambres de 18m², un bureau et une salle d'eau.
Elle vous séduira par son calme et vous fera bénéficier d'une double exposition EST / OUEST.
Un sous sol total comprenant buanderie et un garage vient compléter ce bien exception.
A VISITER ABSOLUMENT !

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Vue globale

  • Surface totale : 198 m2
  • Surface habitable : 188 m2
  • Surface terrain : 585 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (40,3 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • WC
    • WC
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Entrée (9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Meulière

À savoir

  • Taxe foncière : 3700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28158kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 22/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220,0 € et 4410,0 € pour 2021

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