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Appartement F1 à louer 1 pièce - 39,16 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1317

790 €

par mois charges comprises

Appartement F1 à louer - 1 pièce - 39.16 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Exclusivité

Description

Découvrez un cadre de vie privilégié à Champigny-sur-Marne avec ce grand studio meublé, parfaitement situé face à la Marne. Niché au 3ème étage, ce bien vous offre une vue apaisante et un balcon pour savourer les moments de détente. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement de 39m² combine confort et praticité,
Profitez d'un environnement vivant et pratique : à quelques pas des lignes de bus 306 et N35 à Anatole France - Pierre Brossolette et de la ligne 201 à Champigny - Diderot - la Plage, facilitant tous vos déplacements. Les commerces essentiels tels que Carrefour City et Monoprix sont à moins de 10 minutes à pied, tout comme et les espaces verts comme le Square de Leiria, offrant une qualité de vie inégalée.

Habitable sans travaux nécessaires, cet appartement est une perle rare dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace chaleureux, entouré de toutes les commodités pour une vie quotidienne épanouie.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 39,2 m2
  • Surface habitable : 39,2 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse

À savoir

  • Loyer de base : 610 € par mois
  • Provision pour charges : 180 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : la chaudière
  • Travaux à prévoir : la toiture
  • Honoraires charge locataire : 508,64 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 391,16 €
    • Etablissement état des lieux : 117,48 €
  • Dépôt de garantie : 1220 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40989kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1240,0 € pour 2023
Bien proposé par Delphine lemaitre EI, agent commercial (RSAC 790546048)

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