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Maison à louer 6 pièces - 144,23 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1374

3 300 €

par mois charges comprises

maison à louer - 6 pièces - 144.23 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

Notre agence CENTURY21 AFC vous propose de découvrir cette magnifique maison d'architecte située dans un havre de paix à Champigny-sur-Marne, offrant un cadre de vie idyllique proche des bords de Marne. Parfaitement intégrée dans un environnement calme et recherché, cette maison de 2016 se distingue par ses prestations de qualité et son état impeccable.

La maison se compose de 6 pièces lumineuses,
Dès l'entrée un espace de vie convivial et accueillant composé d'une cuisine aménagée, équipée, d'une salle à manger et d'un salon donnant sur une terrasse et un jardin complètement clos.
À l'étage vous retrouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain élégante, des rangements et une suite parentale avec salle d'eau water-closet
Au sous-sol se trouve une chaufferie/buanderie, une salle de sport, une cave à vin et la possibilité de garer 2 voitures.
Ce pavillon d'architecte vous offre plusieurs places de stationnement avec un portail motorisé.

Située à proximité immédiate des commerces et du marché de Joinville le Pont, des écoles élémentaires à 200m et des espaces verts square et parc à proximité immédiate. Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Les transports ne sont pas en reste, avec la future gare de métro ligne 15 station Champigny-Centre les stations de RER A Joinville le pont et Saint-Maur des fossés garantissant une connexion aisée avec Paris.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un lieu alliant confort, qualité et tranquillité, à quelques pas de toutes les commodités et des charmes naturels de la Marne.
Contactez-nous au 01 45 16 95 57 pour une visite

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 203 m2
  • Surface habitable : 144,2 m2
  • Surface terrain : 353 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour cuisine (55,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Palier (14,8 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre parental (25,4 m2)
    • Terrasse (25,5 m2)
    • balcon (4,5 m2)
    • Garage (37,5 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cave (4,6 m2)
    • Atelier (10,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • façade : Parpaing
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 3300 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 1874 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1442 €
    • Etablissement état des lieux : 432 €
  • Dépôt de garantie : 6600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1013kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/04/2024

Bien proposé par Delphine lemaitre EI, agent commercial (RSAC 790546048)

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