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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 63,52 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1669

222 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 63.52 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Exclusivité
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Description

Century21 AFC vous propose de venir découvrir cet appartement exceptionnel à Champigny-sur-Marne, idéalement situé entre les bords de Marne et la future station de métro ligne 15 Champigny Centre. Cette résidence calme et arborée offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et des écoles.

Cet appartement en parfait état, situé au troisième étage, propose quatre pièces bien agencées, dont deux chambres spacieuses avec la possibilité d'en créer une troisième. Profitez d'une surface habitable de 64 m², baignée de lumière grâce à ses fenêtres en double vitrage, garantissant une excellente isolation.

Le chauffage collectif geothermie et l'eau chaude individuelle assurent votre confort quotidien. De plus, vous disposez d'une cave pour plus de rangement.

Côté transport, vous êtes à seulement une minute à pied de l'arrêt de bus Champigny - Diderot - la Plage, desservi par la ligne 201, et à quelques minutes de marche des arrêts Diane et Guittard, offrant un accès facile aux lignes 108, 110, 208 et N33. Enfin, le RER A champigny/saint maur et a quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 63,5 m2
  • Surface habitable : 63,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,0 m2)
    • Salon (16 m2)
    • Séjour (8,9 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Chaudière
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19430kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 17/07/2025

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