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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,20 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1638

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.2 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

Découvrez un appartement d'exception au cœur de Champigny-sur-Marne, situé à seulement 50 mètres de la future station de métro ligne 15, promesse d'une mobilité urbaine réinventée. Ce bien rare, niché au 1er étage d'une résidence de 2023, allie confort moderne et qualité de vie.

Profitez d'un espace de vie lumineux ouvrant sur un balcon accueillant, idéal pour savourer les moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos préparations culinaires. Avec une chambres et possibilité d'une deuxième chambres , cet appartement est parfait pour une famille cherchant à combiner vie urbaine et sérénité.

La localisation est un atout majeur, avec une accessibilité inégalée aux transports en commun : bus ligne 116 à 100 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, les commerces, écoles et parcs à proximité enrichissent votre quotidien, offrant commodité et qualité de vie.

Une place de stationnement privative vient compléter ce bien dans une ville où le stationnement est un luxe. Cet appartement, habitable sans travaux, représente une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à allier confort moderne et vie citadine dynamique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 62,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour cuisine (24,7 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8216kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 24/03/2025

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