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Maison à vendre 5 pièces - 112,79 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1633

487 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 112.79 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

Champigny-sur-Marne,votre agence Century 21 AFC vous propose ce bien de type 5 pièce. Un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent un espace de vie spacieux et aéré. Avec ses beaux volumes, elle offre une surface habitable de 113 m², parfaitement adaptée pour une famille ou des amis qui souhaitent partager un espace de vie convivial. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC, ainsi que trois chambres, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.

Ce bien en copropriété de sol bénéficie d'un emplacement idéal, proche du bord de Marne. Le centre-ville est également à proximité, permettant ainsi un accès facile à tous les commerces et services nécessaires. Les transports en commun sont également très bien desservis, avec plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied, dont le bus 436, le bus 108, le bus 208s, le bus 437 et le Noctilien N33, facilitant ainsi les déplacements vers les différentes parties de la ville. De plus, les écoles sont très proches, avec le collège Willy Ronis, l'école maternelle Jeanne Vacher et l'école primaire Henri Bassis à quelques minutes à pied, ce qui est très pratique pour les familles avec des enfants.

environnement calme et verdoyant, le bien parfait pour ceux qui cherchent un espace de vie paisible et proche de la nature, tout en étant à proximité de tous les avantages de la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,8 m2
  • Surface habitable : 112,8 m2
  • Surface terrain : 310 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (18,6 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Palier (10,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Parquet ciré et peinture refaite (sauf chambre)
  • Charges / mois : 76,7 €
  • Taxe foncière : 2666 €

À proximité

  • Marché : 5 min
  • Bords de Marne : 4 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31067kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 22/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040,0 € et 4170,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Léa bailliez EI, agent commercial (RSAC 933823791)

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