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Maison à vendre 3 pièces - 63,12 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1596

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
292 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 63.12 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

Votre Agence Century 21 AFC Champigny-Sur-Marne vous propose en exclusivité :
Au cœur de Champigny-sur-Marne en plein Centre-ville, à quelques pas du futur métro ligne 15, se niche une charmante maison de ville.
Offrant ainsi un cadre de vie dynamique bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports.

Le Rez-de-chaussée comprend : un séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé,
Au premier étage : Deux chambres, créant un espace de vie fonctionnel et agréable

ce bien bénéficie également de combles et d'un sous-sol avec un garage, offrant un espace de rangement et un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Offrant l'opportunité de personnaliser l'espace selon ses goûts et besoins tout en bénéficiant d'un quartier animé.

L'un des atouts majeurs réside dans son environnement. Les transports en commun sont à portée de main, avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, le bien est situé entre le RER E et le RER A.
Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, dont une école primaire et un collège, offrant une solution pratique pour les enfants. Le quartier est également animé par la présence de restaurants et de cafés, où il est possible de savourer une grande variété de plats et de boissons dans une ambiance conviviale.

Nous vous invitons à contacter notre agence au 01 45 16 95 57

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Vue globale

  • Surface totale : 93,3 m2
  • Surface habitable : 63,1 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (26,8 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Cave (4,2 m2)
    • Garage (25,1 m2)
    • Palier (5,0 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ravalement exterieur
  • Taxe foncière : 1113 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32510kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 19/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1520,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Léa bailliez EI, agent commercial (RSAC 933823791)

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