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Maison à vendre 3 pièces - 96 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1423

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
292 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 96.0 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

Découvrez cette charmante maison à Champigny-sur-Marne, nichée dans un quartier calme et prometteur, à proximité du futur métro ligne 15. Cette propriété d'environ 100 m² offre un potentiel incroyable et nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son charme. Elle dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain, idéale pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité.

Profitez d'un accès rapide aux commodités locales avec le marché et les commerces à quelques pas. Les écoles, telles que le Collège privé Sainte-Thérèse et l'École maternelle Simone Veil, sont à seulement 4 minutes à pied. Pour vos courses, l'Intermarché Super est à 8 minutes de marche.

Les transports en commun sont à portée de main avec l'arrêt de bus Gabriel Péri - Henri Barbusse à 3 minutes à pied, desservi par la ligne 116. Pour vos moments de détente, le Square Aristide Briand est à seulement 3 minutes à pied.

Avec un garage et un sous-sol, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique à 399 000€. Contactez-notre agence CENTURY21 AFC pour une visite au 01 45 16 95 57

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 214 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dressing (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 35 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 352 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19441kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 16/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630,0 € et 2250,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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