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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 60,02 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1365

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
290 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 60.02 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

À vendre : découvrez ce charmant duplex situé au cœur de Champigny-sur-Marne, à deux pas de la future gare de métro Champigny centre sur la ligne 15. Niché dans un petit immeuble, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort. L'intérieur est habitable sans travaux, avec un chauffage et une eau chaude individuels pour plus de confort. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation optimale.

Profitez de la proximité des commerces tels que Franprix et Carrefour City à seulement quelques minutes à pied. Les écoles comme l'École primaire Centre Georges Politzer sont également à proximité, facilitant ainsi la vie de famille.

Les amateurs de nature apprécieront les parcs proches comme le Square de la Paix et de l'Amitié entre les Peuples. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles à pied, notamment la ligne 108 à 100 mètres. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier en plein essor !

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 60,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Degagement (0,7 m2)
    • Chambre (6,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1910

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges / mois : 168 €
  • Taxe foncière : 505 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31368kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 27/09/2024

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