Appartement à vendre 2 pièces - 45 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94
Ref : 1805
149 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
L'agence CENTURY 21 AFC vous propose ce charmant 2 pièces en souplex d'environ 45 m², idéalement situé à Champigny-sur-Marne, dans un secteur recherché à proximité des commodités et des transports.
Situé au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement séduira les amateurs de biens atypiques et chaleureux.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie au rez-de-chaussée surélevé, sublimé par de belles poutres apparentes qui apportent cachet et authenticité à l'ensemble. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à la pièce de vie pour une atmosphère conviviale et chaleureuse. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
En sous-sol, deux pièces supplémentaires aménagée et chauffée offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre, bureau, espace dressing ou coin détente selon vos envies.
Une cave idéale pour vos rangements complète ce bien.
Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Situé au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement séduira les amateurs de biens atypiques et chaleureux.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie au rez-de-chaussée surélevé, sublimé par de belles poutres apparentes qui apportent cachet et authenticité à l'ensemble. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à la pièce de vie pour une atmosphère conviviale et chaleureuse. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
En sous-sol, deux pièces supplémentaires aménagée et chauffée offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre, bureau, espace dressing ou coin détente selon vos envies.
Une cave idéale pour vos rangements complète ce bien.
Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 45 m2
- Surface habitable : 45 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (23,1 m2)
- Salle d'eau/WC (2,5 m2)
- Placard (1,0 m2)
- Local (10,5 m2)
- Local (8,1 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
À savoir
- Charges / mois : 110 €
- Taxe foncière : 680 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360,0 € et 1870,0 € indexées aux années 2021, 2023 (abonnements compris).
