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appartement à vendre 4 pièces - 74,41 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1264

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.41 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

Découvrez un mode de vie exceptionnel en plein cœur de CHAMPIGNY SUR MARNE, dans une résidence de standing construite en 2022. Cet appartement de 74m², situé au 3ème étage, offre une qualité de vie sans pareil avec une vue imprenable qui vous invite à la détente sur son balcon.

Profitez d'un espace de vie lumineux de 27.05m², parfait pour accueillir famille et amis, et de trois chambres confortables où le repos est assuré. La modernité est au rendez-vous avec un chauffage collectif, une isolation de qualité (DPE : C), double vitrage, et l'air conditionné pour un confort toute l'année.

La vie quotidienne est facilitée par la proximité de nombreux commerces, écoles et services. Franprix, Monoprix et Carrefour City sont à quelques pas, tout comme le Collège Nelson Mandela et deux écoles primaires. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont accessibles en quelques minutes.

Côté mobilité, le bus Fourny Egalité (ligne 106) est à 6 minutes à pied, vous connectant aisément aux autres quartiers et facilitant vos déplacements.

Vivre ici, c'est choisir un cadre de vie privilégié au centre-ville, avec tous les avantages d'une construction récente et des frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette opportunité rare à CHAMPIGNY SUR MARNE.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,4 m2
  • Surface habitable : 74,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour cuisine (27,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

À proximité

  • Bords de Marne : 7min
  • Commerces : 3 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 97
  • Charges courantes par an : 26000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8917kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 08/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649,0 € et 878,0 € pour 2021

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