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Maison à vendre 6 pièces - 119,27 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 405

569 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 119.27 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre, nichée dans un quartier calme et recherché de Champigny-sur-Marne. cette maison récente offre un espace de vie agréable et lumineux avec une chambre parentale située au rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort.

Profitez de la proximité de la future gare de métro de Champigny Centre, facilitant vos déplacements vers Paris. Les amoureux de la nature apprécieront les balades au Parc du Tremblay et le long des bords de Marne, tandis que le centre-ville dynamique de Champigny propose de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à quelques pas.

Les familles seront ravies de la proximité des établissements scolaires tels que le Lycée Langevin Wallon et l'École primaire Maurice Denis. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec l'arrêt de bus Gabriel Péri - Henri Barbusse à seulement 200 mètres, desservi par la ligne 116.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et dynamisme urbain. Contactez-notre agence CENTURY21 AFC au 01 45 16 95 57 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 119,3 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour cuisine (44,9 m2)
    • Chambre parental (17,3 m2)
    • Buanderie (3,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (7,8 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Mezzanine (3,4 m2)
    • Chambre (3,4 m2)
    • Garage (22,9 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Cave (11,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 180 €
  • Taxe foncière : 1035 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/08/2025

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