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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,02 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 2008

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
329 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 54.02 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

À VENDRE 3 PIÈCES 54 m² CHAMPIGNY-SUR-MARNE QUARTIER DU MAROC

Votre agence CENTURY 21 AFC vous propose ce bel appartement 3 pièces d'environ 54 m², idéalement situé au sein d'une copropriété recherchée du quartier du Maroc.

Situé dans un environnement verdoyant et calme, au cœur d'une résidence arborée avec espaces verts, cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement.

Il se compose de 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparés.

Traversant et baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, il bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure environnante.

Possibilité Box

Emplacement stratégique :
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et surtout proche de la future gare du Grand Paris Ligne 15, un véritable atout pour votre quotidien et pour la valorisation du bien.

Rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser votre futur chez-vous ou réaliser un investissement à fort potentiel.

Résidence calme et bien entretenue
Cadre verdoyant
Fort potentiel d'aménagement
Secteur en plein développement

Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Contactez dès maintenant CENTURY 21 AFC pour organiser une visite au 01 45 16 95 57

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,0 m2
  • Surface habitable : 54,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz

À savoir

  • Charges / mois : 260 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 111
  • Charges courantes par an : 3120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22036kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 20/10/2026

Bien proposé par Léa bailliez EI, agent commercial (RSAC 933823791)

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