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Maison à vendre 4 pièces - 89 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1740

469 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 89.0 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Exclusivité
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Description

COUP DE CŒUR : Champigny-sur-Marne (Plant)
Découvrez cette maison d'exception nichée dans un lotissement sécurisé au cœur du secteur prisé du Plant. Avec une surface de 100 m² et quatre chambres, cette maison allie confort moderne, écologie et sérénité pour un cadre de vie idéal.
Points forts de cette maison :
Énergie verte : Équipée de panneaux solaires, réduisez vos factures d'électricité
Espace optimisé : Une surface habitable de 100 m² et quatre chambres offrant des pièces généreuses et lumineuses, idéales pour une vie familiale ou des moments de détente.
Extérieur soigné : Un jardin entretenu, une terrasse conviviale et un garage pour plus de commodité.
Lotissement sécurisé : Profitez d'un cadre paisible et sécurisé, parfait pour les familles ou les amoureux de tranquillité.
Proximité des commodités : À quelques minutes des commerces, écoles et transports, pour un quotidien pratique.
Intérieur moderne et fonctionnel :
Cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux.
Salle de bain élégante avec douche à l'italienne et rangements optimisés.
Localisation idéale :
cette maison bénéficie d'un accès facile aux axes routiers et aux transports en commun, tout en restant à l'abri de l'agitation urbaine.
Une opportunité rare à saisir ! parfaite pour les familles,
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou qui pourrait devenir votre prochain chez-vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 103,6 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (29,2 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1500 €

À proximité

  • Autoroute : 4 MIN
  • Ecole : 300 M
  • Métro : 8 MIN

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1576kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/03/2026

Bien proposé par Léa bailliez EI, agent commercial (RSAC 933823791)

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