Maison à vendre 5 pièces - 125 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94
469 000 €
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Description
Découvrez cette maison lumineuse de 125 m² habitables (environ 200 m² au total) située dans le très recherché quartier du Tremblay, à Champigny-sur-Marne.
Implantée sur un beau terrain d'environ 500 m² en copropriété de sol, cette maison à rafraîchir offre un fort potentiel pour créer le cocon familial de vos rêves.
Elle se compose de :
Un séjour traversant baigné de lumière,
Une cuisine indépendante,
Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée idéale pour une suite parentale ou un bureau,
Une salle d'eau et une salle de bain,
Un sous-sol total offrant de multiples possibilités (atelier, buanderie, salle de jeux, stockage...).
Les atouts :
Excellente luminosité,
Maison à fort potentiel d'évolution,
Environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, écoles et transports.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur prisé de Champigny-sur-Marne !
Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AFC au 01 45 16 95 57 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison familiale.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 125 m2
- Surface terrain : 510 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (31,7 m2)
- Cuisine (11,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (15,1 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Degagement (7,8 m2)
- Salle de bain (6,0 m2)
- Mezzanine (19,0 m2)
- Salle de bain (5,4 m2)
- Dressing (3,1 m2)
- Entrée (3,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Briques
- Double vitrage, placards
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : RAS
- Travaux à prévoir : ballon d'eau chaude canalisation de sdb
- Taxe foncière : 2017 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470,0 € et 3480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).