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Maison à vendre 5 pièces - 125 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1698

469 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 125.0 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 AFC Maison familiale au Tremblay, Champigny-sur-Marne

Découvrez cette maison lumineuse de 125 m² habitables (environ 200 m² au total) située dans le très recherché quartier du Tremblay, à Champigny-sur-Marne.

Implantée sur un beau terrain d'environ 500 m² en copropriété de sol, cette maison à rafraîchir offre un fort potentiel pour créer le cocon familial de vos rêves.

Elle se compose de :
Un séjour traversant baigné de lumière,
Une cuisine indépendante,
Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée idéale pour une suite parentale ou un bureau,
Une salle d'eau et une salle de bain,
Un sous-sol total offrant de multiples possibilités (atelier, buanderie, salle de jeux, stockage...).

Les atouts :
Excellente luminosité,
Maison à fort potentiel d'évolution,
Environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, écoles et transports.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur prisé de Champigny-sur-Marne !

Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AFC au 01 45 16 95 57 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison familiale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 510 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (31,7 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Degagement (7,8 m2)
    • Salle de bain (6,0 m2)
    • Mezzanine (19,0 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Entrée (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Briques
  • Double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : RAS
  • Travaux à prévoir : ballon d'eau chaude canalisation de sdb
  • Taxe foncière : 2017 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2608kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470,0 € et 3480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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