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Maison à vendre 6 pièces - 118,77 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1583

728 000 €

  • Honoraires charge vendeur
290 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 118.77 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

À vendre : Maison d'exception à Champigny-sur-Marne, nichée dans le quartier prisé du Maroc, offrant un cadre de vie unique en bord de Marne. Cette propriété lumineuse de 120 m², à rafraîchir, vous séduira par son charme et son parc arboré, idéal pour les amoureux de la nature.

Profitez d'une belle dépendance et d'un sous-sol total, parfaits pour répondre à tous vos besoins d'espace.
La maison est équipée de double vitrage pour une isolation optimale.
une belle dépendance et un garage de 26m2 complète ce bien .



Vous trouverez tous les commerces nécessaires à quelques pas, dont un Intermarché et un Spar. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, avec l'école maternelle et primaire Marcel Cachin à une minute à pied.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités urbaines.

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Vue globale

  • Surface totale : 132,2 m2
  • Surface habitable : 118,8 m2
  • Surface terrain : 845 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,1 m2)
    • Entrée 2 (9,5 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Salon (26,3 m2)
    • Cellier (0,6 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Dressing (11,9 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 49 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : peinture sol isolation

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33774kWh/m2.ankg CO2/m2.an337 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/03/2025

Bien proposé par Thibault mahé EI, agent commercial (RSAC 981170533)

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