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Maison à vendre 5 pièces - 122 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1545
maison à vendre - 5 pièces - 122.0 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Exclusivité
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Description

À vendre : votre agence Century21 AFC vous propose de venir découvrir en exclusivité cette Maison de charme à Champigny-sur-Marne, alliant le cachet de l'ancien et le confort du neuf. Située dans un quartier calme, cette maison d'nviron 130 m² est prête à vivre sans travaux. Profitez de quatre chambres spacieuses et d'un espace de vie convivial.

À seulement 400 mètres du RER E, cette maison est idéale pour les familles cherchant la proximité des transports et des commodités. Les arrêts de bus Cités Jardins et Fourchette de Bry, desservant les lignes 106, 110, et 116, sont à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens.

Les commodités locales incluent l'Intermarché Super à 200 mètres et des commerces bios comme L'Or 1 Bio et Biocoop à proximité. Pour vos enfants, le Collège privé Sainte-Thérèse et l'École primaire Irène Joliot-Curie sont à seulement 5 minutes à pied.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité. Pour vos moments de détente, l'Esplanade Alexandre Bizet et d'autres parcs sont à quelques minutes à pied. Enfin, la forêt accessible en quelques minutes en voiture offre un cadre verdoyant pour vos escapades. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 390 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Séjour (28,9 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Degagement (0,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,0 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Couloir (6,8 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 5 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : RAS
  • Travaux à prévoir : peinture
  • Taxe foncière : 2300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31068kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 27/05/2025

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