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appartement à louer 2 pièces - 44,01 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1018

849 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 44.01 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 44.01 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Exclusivité

Description

Champigny-sur-Marne - Quartier du Maroc - Votre agence Century 21 AFC vous propose venir visiter cet appartement meublé de 2 pièces, 1 chambre refait à neuf de 44m².
Situé au 3/4ème étage d'une copropriété sécurisée, à 2minutes à pied des Bords de Marne, des commerces de proximité, du bus 201 (direction Porte Dorée) et 12minutes du RER A.
Ce bien se compose : d'une entrée, d'une salle d'eau/WC, d'un séjour/cuisine lumineux et spacieux de 22,5m² et d'une chambre avec son dressing.
Vous pourrez profiter d'un balcon accessible par la chambre.
A noter la présence d'une cave et d'un stationnement libre dans la copropriété.
Appartement libre fin janvier 2023.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 44,0 m2
  • Surface habitable : 44,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • balcon (3 m2)
    • Séjour cuisine (22,5 m2)
    • Placard (1,9 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cave (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 2,6 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Loyer de base : 719,12 € par mois
  • Provision pour charges : 129,88 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Charges de copropriété : 129,9 €
  • Honoraires charge locataire : 572,13 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 440,10 €
    • Etablissement état des lieux : 132,03 €
  • Dépôt de garantie : 1660 €

À proximité

  • Bords de Marne : 2min à pied
  • RER : 5min en bus
  • Commerces : 1min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16649kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 06/10/2021

Bien proposé par Hugo dumont EI, agent commercial (RSAC 878547744)

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