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appartement à vendre 4 pièces - 62,29 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1017

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 62.29 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

Champigny-sur-Marne - BORDS DE MARNE
Votre agence CENTURY 21 AFC vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces rare sur le secteur des COTEAUX au sein d'une copropriété bien entretenue, sécurisée avec gardien.
Baigné de lumière ce bien avec plan optimal se compose d'une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec volets électriques roulants, une salle d'eau et un WC séparé.
En excellent état, fenêtres doubles vitrages.
Une cave et une place de parking privée.
Copropriété familiale et conviviale dont est mis à disposition dans l'immeuble un local à vélo ainsi qu'un accès illimité à un parc d'enfants privatif et un parc réservé aux animaux de compagnie
Un accès direct sur les bords de Marne facilitera l'accès au RER A Champigny Saint Maur.
Emplacement idéal écoles à proximité avec ramassage scolaire dans la rue et possibilité de rejoindre les commerces et le marché à pieds en sentier piéton.

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Vue globale

  • Surface totale : 62,2 m2
  • Surface habitable : 62,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Degagement (2,0 m2)
    • Séjour cuisine (28,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 564
  • Charges courantes par an : 2411,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27849kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 22/01/2023

Bien proposé par Bastien ghesquiere EI, agent commercial (RSAC 892291188)

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